Neues dreistufiges Selbstverwaltungsmodell

Die Gesewo und ihre Hausvereine gestalten die Selbstverwaltung neu. Ab dem 1. Januar 2024 gilt das dreistufige Selbstverwaltungsmodell. Die Stufe maxi ist die höchste Stufe der Selbstverwaltung: Der Hausverein ist für alle Aufgaben verantwortlich, welche die Selbstverwaltung der Gesewo zulässt. Midi ist die mittlere Stufe. Die Stufe Mini orientiert sich an den Minimalanforderungen an die Selbstverwaltung. Zwei Hausvereine haben die Stufe mini, zwei die Stufe midi und elf Hausvereine haben die Stufe maxi gewählt.

Das neue Modell wurde zusammen mit den Hausvereinen, dem Häuserrat, dem Vorstand und der Geschäftsstelle erarbeitet und von der Generalversammlung 2022 genehmigt. Ziel war eine Selbstverwaltung, die bedürfnisorientiert ist und den unterschiedlichen Häusern gerecht wird.

Neue Selbstverwaltung, neue Prozesse, neue Infrastruktur

Mit der Einführung der neuen Selbstverwaltung wird gleichzeitig die Zusammenarbeit vereinfacht und digitalisiert. Damit ist mehr Effizienz und gleichzeitig auch Transparenz gewährleistet, denn sowohl die Hausvereine und die Geschäftsstelle sehen bei vielen Abläufen, was der Stand der Dinge ist, und haben Zugriff auf diesselben Dokumente. An der Informationsveranstaltung vom 2. November 2023 hat die Geschäftsstelle den Hausvereinen die Veränderungen, die Abläufe und die Infrastruktur vorgestellt. Mehr Informationen findest du hier.

Pilot & Einschätzung der Stufenwahl auf die finanziellen Auswirkungen

Um die finanzielle Auswirkung der Stufenwahl zu klären und gleichzeitig zu überprüfen, ob sich das neue dreistufige Modell bewährt, gelten die ersten drei Jahre als Pilotversuch. Wenn es sich zeigt, dass Abläufe verbessert werden können, werden die Optimierungen sogleich umgesetzt. Das Modell und die Abläufe werden zwei Jahre lang systematisch überprüft, im dritten Jahr erfolgen die Auswertung und die Anpassungen, damit voraussichtlich ab 2027 das justierte Selbstverwaltungsmodell gelebt werden kann.

Die finanziellen Auswirkungen: Die Geschäftsstelle geht aktuell von einer deutlich geringeren Spreizung der Betriebskosten zwischen den Stufen mini und maxi aus, also zuvor angenommen. Klar ist, dass die Stufenwahl sich in den Betriebskosten abbilden wird, voraussichtlich in Form eines leicht erhöhten Betriebskostensatzes bei den Stufen mini und midi. Ob dies zu einer Mietzinserhöhung führt, hängt auch von den anderen Faktoren der Kostenmiete ab. Vertiefte Informationen finden sich hier.

Deine Ansprechpartner:innen

Die Geschäftsstelle begleitet die Vorbereitung und Umstellung und steht zur Unterstützung der Hausvereine zur Verfügung. Hier findest du deine:n direkte:n Ansprechpartner:in: