Obertor 15 + 17a: Der Bauentscheid ist da
Bauentscheid da, Rekursfrist läuft
Seit einigen Wochen rutschen wir, die Projektgruppe Obertor, unruhig auf unseren Stühlen hin und her. Obwohl wir mit souveränen, sorgfältigen Planer:innen zusammenarbeiten und viele Vorabklärungen getroffen hatten, geht das Warten auf den Bauentscheid immer mit einer gewissen Grundspannung einher.
Zudem wurden wir während der Bearbeitungszeit informiert, dass sich acht Parteien als potenzielle Rekurrent:innen in Stellung brachten. Das sind angesichts der dicht genutzten Altstadt mit vielen Nachbar:innen und vielbeachteter Hofentwicklung gar nicht mal so viele. Mit allen sind wir im vorsorglichen Austausch und bemühen uns, Vorbehalte zu verstehen und zu entkräften.
Und nun ist er da, der positive Bauentscheid.
Abstimmung mit Denkmalpflege
Weiterhin planen wir acht Wohnungen, drei Gewerbeflächen sowie ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Projekt unter anderem durch sieben neue Dachaufbauten, drei Balkone und fast dreissig Velostellplätze. Das Gebäude wird zudem an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Angesichts der Lage in der Winterthurer Altstadt unterliegt das Projekt erhöhten Anforderungen an den Ortsbild- und Denkmalschutz. Der Bauentscheid bestätigt, dass das Vorhaben diesen Anforderungen grundsätzlich entspricht. Einzelne gestalterische Details sind noch mit der Denkmalpflege abzustimmen. Dies und die weitere – ganz übliche – Auflagenbereinigung gehen wir, respektive die Planer:innen nun an.
Mit der Erteilung der Baubewilligung ist ein wichtiger Schritt geschafft. Die Rechtskraft erlangt der Entscheid allerdings erst, wenn die dreissigtägige Rekursfrist abgelaufen ist.
Baustart Frühling 2027, Bezug Frühling 2028
Der Baustart gelingt uns angesichts der etwas längeren Bearbeitungszeit der Stadt nicht mehr im aktuellen Jahr. Wir erwarten nun mit einem Start im Frühjahr 2027. Den Bezug dann etwa ein Jahr später.